認識Technical Competencies 專業技能勝任力

 Technical Competencies分為兩個部份, 包括: Core Competencies 核心技能勝任力及Optional Competencies 選擇性專業技能勝任力.

Core Competencies - The Primary skills of your Pathway 即特定屬於自身專業範疇的核心知識及技能. 若選擇的Pathway為Quantity Surveying and Construction Pathway (QS), 則所有與QS有關的基本知識及技能將會屬於Core Competencies. 

Optional Competencies - Selected as additional skill requirements for your pathway from a list of competencies relevant to the area of practice 即考生需在指定的清單中, 按自己最熟悉及具經驗去選擇Optional Competencies. 考生需要按相關的指示,選擇Optional Competencies的數量及Levels要求去完成.

Technical Competencies 要求字數為3,000至4,000字. 考生需要在指定字數中完成上述的Core Competencies及Optional Competencies的不同Levels作出文字陳述.

Quantity Surveying and Construction (QS) Pathway Requirement

 

在QS的Pathway要求中, 需要在7個Core Competencies中選擇6個作為Core, 而6個Core Competencies均必須達到Level 3 的水平. 而且需要在Optional清單中選擇2個作為Optional Competencies及達至Level 2 的水平. 

QS考生於Core中唯一可二選一的是Commercial Management (of Construction Works) 或 Design Economics and Cost Planning. 考生若主要在承包方工作, 可以選擇Commercial Management; 考生若主要在公營或私營的顧問方工作, 可以選擇Design Economics and Cost Planning.

然而,若考生既有承包商方及顧問方工作經驗, 則考生可以考慮將較熟悉的一個Competence 作為Core, 達至Level 3水平; 而另一個則可作為Optional, 達至Level 2水平. 這就可以滿足2個選項中的其中一個了!

而另一個選項, 若考生對Conflict Avoidance, Management and Dispute Resolution Procedures或Sustainability中的其中一個熟悉及具有經驗, 可考慮從Mandatory中提升其水平, 由Level 1升為Level 2, 作為另一選項. 惟請注意, 此方法只適用於Conflict Avoidance, Management and Dispute Resolution Procedures或Sustainability這兩個Mandatory的其中一個, 不能同時對此兩項進行提升.

Project Management (PM) Pathway Requirements

 

PM的考生在Core中沒有選擇餘地, 故必須按要求完成各Core及達至要求的Levels.

然而在Optional中,PM的考生選擇則較為多.

首先,在Optional的左邊列選擇一個Competence達至Level 2及在右邊列(Full List of RICS Technical Competencies)總表內的所有Competencies中選取一個達至Level 2. 當然左邊列亦屬於總表中,故亦可以在左邊列中選取兩個.

Full List of RICS Technical Competencies可細閱RICS Requirements and Competencies Guide - August 2018.

而當中有3個來自Mandatory的Competencies亦可以作出相應的提升水平後, 作為選項之用. 包括:

1. 將Accounting Principles and Procedures 由原Level 2提升至Level 3作為選項, 或

2. 將Communication and Negotiation 由原Level 2提升至Level 3作為選項, 或

3. 將Conflict Avoidance, Management and Dispute Resolution Procedures由原Level 1提升至Level 2作為選項, 或

4. 將Sustainability由原Level 1提升至Level 2作為選項.

然而這種提升作為選項的方法, 只可以在上述4款中的其中一款, 不能同時使用.

認識 Mandatory Competencies 強制勝任力

 “The personal, interpersonal, professional practice and business skills common to ALL pathways and Mandatory for ALL candidates”. by RICS

Mandatory Competencies (強制勝任力是RICS 22個Pathways中, 考生無論選擇哪個Pathway, 都必須進行的Competencies. Mandatory Competencies 一共有下列11個Competencies, 包括:

Level 3

• Ethics, Rules of Conduct and Professionalism

Level 2

• Client Care

• Communication and Negotiation

• Health and Safety

Level 1

• Accounting Principles and Procedures

• Business Planning

• Conflict Avoidance, Management and Disputes Resolution Procedures

• Data Management

• Diversity, Inclusion and Teamworking

• Inclusive Environments

• Sustainability

Mandatory Competencies 要求字數為不超過1,500字. 考生需要在指定字數中完成上述11個Competencies的不同Levels作出文字陳述.

認識SoE

 在Written Submission當中最重要的兩份內容,分別是SoE及Case Study. 本節先說SoE.

SoE (Summary of Experience), 中文翻譯為"經驗的總結",簡單而言,就是讓你按照RICS APC的要求,把您的相關經驗匹配寫上去. 而需要匹配的正是未來要考評的Professional Competencies (專業勝任能力). 而Professional Competencies在SoE中被區分成兩大塊, 分別為Mandatory Competencies (強制勝任能力)及Technical Competencies (技術勝任能力). 而Technical Competencies中又被分成兩小塊, 叫做Core Competencies (核心勝任能力)及Optional Competencies (被選勝任能力).

然而,在Mandatory Competencies (強制勝任能力)及Technical Competencies (技術勝任能力)中, RICS對此兩項是有不同的Levels; 不同的Competencies;及不同的字數要求.

認識ARC

 

ARC (Assessment Resource Centre)

ARC是RICS專為Assessment而設的網絡系統, 考生需按arc.rics.org進行登入及上載Submission. 同時, 與評核相關的RICS官方文件 Guidelines 均可以在此系統免費下載.

考生需要尋找一位Counsellor作為其APC的指導導師. Counsellor必須是RICS的專業會員(MRICS或FRICS). 而此Counsellor將會指導考生完成整個Written Submission, 特別是在Summary of Experience (SoE) 及 Case Study (CS) 上, Counsellor必須通過ARC對考生上載的SoE及CS進行批核. 因此這位Counsellor將對考生的APC產生重大的影響.

認識 Written Submission

 APC主要分為 Written Submission 及 Final Interview 兩大主要部份. 而 Written Submission 更屬於整個APC的核心靈魂, 因為當 Final Interview 進行的過程中, Assessment Panel 會根據考生的 Written Submission 內容進行一小時的答問. 因此, 一份具份量的 Written Submission 將會是 APC 成功與否的一個關鍵因素.

Written Submission 由下列內容組成, 並需要通過ARC系統進行上載及提交:

• Candidate Details 

• Counsellor Details 

• Summary of Experience(SoE)

• Academic Qualification, Professional Body Membership and Employment History

• CPD Record

• Structural Training (Log Book)

• Case Study and Appendix

認識 Pathways及Levels

 RICS Pathway 即考生選擇的專業範疇. Associate RICS一共有13個Pathways, 而APC合共有22個Pathways. 而本書講解的兩個Pathways: Quantity Surveying and Construction Pathway 及 Project Management Pathway 都可以被選擇為Associate RICS及APC的範疇.

在Written Submission中, Summary of Experience (SoE) 是一個非常重要的部份. 而在SoE中, 分別會包括各種Competencies(專業勝任力). 不同的Pathways中會出現不同的Competencies組合, 而不同的Competencies會有約定的水平達到要求.

Level 1 - Knowledge and Understanding, 考生需要在此Level中充份表現出對相關Competencies 的基本認知.

Level 2 - Application of Knowledge, 考生需要在此Level中充份表現出對相關Competencies 的應用能力.

Level 3 - Reasoned Advice, 考生需要在此Level中充份表現出對相關Competencies 的靈活運用能力, 並需要對不同情況的發生提供有合理原因的有效建議.

認識 Routes（下）

 RICS於世界各地均設有辦事處, 而APC每年亦分別設有固定考期. 以RICS香港為例, 固定考期設於每年的一月/四月/七月/十月, 共四次. APC分為Written Submission及Final Interview兩部份, 而APC24/12/Other的考生需要於考期前兩個月的20號為呈交Written Submission的限期, 即:

恆常考期	January	April	July	October
APC24/12/Other考生呈交Written Submission限期	20th November	20th February	20th May	20th August
APC Prelim考生呈交Written Submission限期	October	January	April	July

APC Prelim的考生需要事先進行一個名為Preliminary Assessment的步驟. Preliminary Assessment是指考生在準備Final Interview之前需要過的一道關卡, 考生需要提前將完整的Written Submission呈交予RICS, 而RICS的Assessment Panel會對考生的Written Submission進行一次完整的審核. 若Panel認為該考生未能符合要求, 則該考生不能繼續參與是次的Final Interview.

無論Preliminary Assessment 的結果是符合或不符合, Panel都會出具一份 Preliminary Assessment Report. 不符合要求的APC Prelim考生應根據Report的意見作出修改, 以便參加下次的評核.

由於APC Prelim的考生需要提前進行一次 Preliminary Assessment, 故其呈交Written Submission 的期限相比APC24/12/Other的考生更加提早一個月, 故APC Prelim的考生必須注意.

認識 Routes (上）

 APC路徑Route分為:

簡單而言, APC24及APC12主要為就讀RICS認可的大學課程(Accredited Degree) 的畢業生而設. 畢業後因應相關工作年期, 進行實務培訓(Structural Training),  APC24(相關工齡在0-5年內) 需要進行24個月的Structural Training並需要每年提供200小時(兩年共400小時)的學習紀錄(Log Book); APC12(相關工齡在5-9年內) 需要進行12個月的Structural Training 並需要提供200小時的Log Book; 而APC Other (又名APC0), 相關工齡超過10年以上, 則無需進行Structural Training及提供Log Book.

敞若考生的大學課程並非RICS認可, 但從事相關的專業工作達5年或以上, 則可通過APC Preliminary (簡稱APC Prelim)進行投考.

RICS認可的大學課程一覽, 建議向RICS獲取最新資料為準.

就上述四種APC Routes, 考生均需每年完成48小時CPD (Continuing Professional Development) (APC24 需完成2年共96小時CPD). 相關CPD內容會另章叙述.

若工齡超過10年以上及於工作上處於高級管理階層(Senior Management Level), 則可以通過另一個名為SPA (Senior Professional Assessment) 進行評核. 相關SPA內容會另章叙述.

另外，無論經任何Route進行評核, 均必須先於RICS網站完成一個對專業操守的考核(Ethical Online Test), 必須考核通過才能進入最終面試(Final Interview). 而此Ethical Online Test 將可以獲取3小時免費的Formal CPD.

認識APC

要考獲專業會員資格, 均必須通過相關的專業評核試. 不同的專業資格均各自有不同的考評要求. 而最普遍的必然是考取Chartered Member of RICS (MRICS) 的APC (Assessment of Professional Competence) 專業技術勝任能力評核. 

而APC主要包括兩大部份, 分別為Written Submission(呈交書面文件)及Final Interview(最終面試). 而RICS會根據報考者的教育背景(Education Background) 及工作經驗和年資(Working Experience) 去決定考生(Candidates) 應該經那個路徑(Route) 去參加APC. 而不同Route是有不同的要求.

認識RICS

 RICS全稱Royal Institution of Chartered Surveyors (英國皇家特許測量師學會), 於1868年於英國成立,至今已超過150年. 

RICS屬於極少數能夠同時獲得Royal及Chartered地位的學會團體, 地位祟高, 備受世界各地業界尊重, 能夠成為同業者在世界各地唯一可相互認可的專業機構, 對於需要在全球執業者具有極大幫助.

RICS專業會員(Corporate Member)分別包括RICS Assocate (AssocRICS); Chartered Member of RICS (MRICS)及Fellow Member of RICS (FRICS). 凡報名想加入RICS者必須於六年內考獲AssocRICS或以上專業資格, 否則RICS將會取消其入會資格. 因此,必須提醒此類加入已久但又一直未有進一步報考專業評核試的沉睡者(Sleepers)注意, 務必在限期前(六年),至少考獲AssocRICS或以上專業資格才可以保留在RICS的會員地位.