Competence 系列之 Construction Technology and Environmental Services

這個Competence分別在QS Pathway中要求達至Level 3及PM Pathway中要求達至Level 2. 換言之RICS對PM的角色在Construction Technology and Environmental的能力上要求比QS更低?

當然不是. 我們需要知道RICS APC中合共有22個Pathways. 有些Competencies會同時出現在不同的Pathways中, 但並不代表同一個Competence的要求會適用於其他Pathways上. 故提醒考生必須查閱自己的Pathway Guide. 不要看錯哦!

Pathway Guides 可於RICS網站或ARC可以免費下載.

Pathway Guide: Quantity Surveying and Construction, August 2018

Pathway Guide: Project Management, August 2018

在這個Competency Requirement 要求當中, 說明無論QS或PM的考生均需要陳述對整個項目

由設計階段至建造階段對建築技術的認識. 並且對業界常用的建築技術要有清晰了解.

考生需要結合其過往經驗詳細陳述遇到的問題及相關的解決方法.

至於這個Competence的Levels要求的重點及分析, 會另章陳述.

認識Structural Training及CPD

 APC24及APC12的考生, 需完成分別兩年共400小時或一年200小時的 Structural Training 的紀錄. 並按考生的Technical Competencies記錄時數並上載呈交.

同時, APC考生需要提供上載呈交前倒數12個月內參與的CPD合共48小時;

APC24需要提供上載呈交前倒數24個月內參與的CPD共96小時的紀錄.

而呈交的CPD紀錄當中必須至少有50%屬於Formal CPD.

RICS CPD 分為Formal 及 Informal 兩種, 考生應按自己工作相關去選擇參加CPD Events,

包括 Attending conference, meetings or seminars, completing an academic course,

private studies and reading. 具有明顯的 Learning Outcomes 可以被視為Formal CPD.

因應COVID-19疫情影響, RICS作出6個月延長寬限, 分別由倒數12個月及24個月

延長至倒數18個月及30個月.

認識Case Study (CS) 案例分析

Case Study在整個APC中,包括Written Submission及Final Interview中佔有極重要的位置. 因為在Written Submission的要求中, 考生需要提供至少一個屬於考生曾參與的真實案例. 而此案例的有效期必須在考生上載呈交Written Submission前24個月內發生才有效.案例發生超出24個月則屬無效案例.

然而因為COVID-19疫情影響, RICS作出寬限期延長6個月. 即考生上載呈交Written Submission前30個月內發生的案例均屬有效.

除案例有效期外, Case Study的字數要求為不超過3,000字, 附件不計入字數限制. Case Study必須具有最少一個Key Issue及最少3個解決方案(Options).

Case Study將於後章節詳盡說明.

認識 CADs

 可能有人會問, 在云云22個Pathways當中, 為什麼會選擇集中QS及PM來編寫此書. 除了我本身是一名資深QS之外, 我更想推薦RICS的一個名為CADs (Chartered Alternative Designations) 的方案. 此方案是RICS專為業界有好多人除了多功能工作(Multi-tasking) 外, 什至正在交叉做著不同的範疇的專業(Cross-pathway). 有見及此, 除了本身成功Chartered的Pathway外, 申請者只要書面補充有意申請的Pathway’s Competencies後, 經過RICS Assessment Panel審核成功後, 就可以Chartered多一個或多個專業範疇. 比如本身是QS專業, 因工作關係同時亦是一名PM, 則可以通過CAD去補充PM Pathway Competencies後申請成為Chartered Project Management Surveyor. 當然, 如果你更是一名Building Surveyor, 更可多申請成為Chartered Building Surveyor.

而在云云22個Pathways當中, 與QS最相近的就是PM Pathway, 因此本人大力推薦各位, 無論成功考取QS或PM後, 不妨考慮CADs方案而獲得多個專業榮譽.

認識Technical Competencies 專業技能勝任力

 Technical Competencies分為兩個部份, 包括: Core Competencies 核心技能勝任力及Optional Competencies 選擇性專業技能勝任力.

Core Competencies - The Primary skills of your Pathway 即特定屬於自身專業範疇的核心知識及技能. 若選擇的Pathway為Quantity Surveying and Construction Pathway (QS), 則所有與QS有關的基本知識及技能將會屬於Core Competencies. 

Optional Competencies - Selected as additional skill requirements for your pathway from a list of competencies relevant to the area of practice 即考生需在指定的清單中, 按自己最熟悉及具經驗去選擇Optional Competencies. 考生需要按相關的指示,選擇Optional Competencies的數量及Levels要求去完成.

Technical Competencies 要求字數為3,000至4,000字. 考生需要在指定字數中完成上述的Core Competencies及Optional Competencies的不同Levels作出文字陳述.

Quantity Surveying and Construction (QS) Pathway Requirement

 

在QS的Pathway要求中, 需要在7個Core Competencies中選擇6個作為Core, 而6個Core Competencies均必須達到Level 3 的水平. 而且需要在Optional清單中選擇2個作為Optional Competencies及達至Level 2 的水平. 

QS考生於Core中唯一可二選一的是Commercial Management (of Construction Works) 或 Design Economics and Cost Planning. 考生若主要在承包方工作, 可以選擇Commercial Management; 考生若主要在公營或私營的顧問方工作, 可以選擇Design Economics and Cost Planning.

然而,若考生既有承包商方及顧問方工作經驗, 則考生可以考慮將較熟悉的一個Competence 作為Core, 達至Level 3水平; 而另一個則可作為Optional, 達至Level 2水平. 這就可以滿足2個選項中的其中一個了!

而另一個選項, 若考生對Conflict Avoidance, Management and Dispute Resolution Procedures或Sustainability中的其中一個熟悉及具有經驗, 可考慮從Mandatory中提升其水平, 由Level 1升為Level 2, 作為另一選項. 惟請注意, 此方法只適用於Conflict Avoidance, Management and Dispute Resolution Procedures或Sustainability這兩個Mandatory的其中一個, 不能同時對此兩項進行提升.

Project Management (PM) Pathway Requirements

 

PM的考生在Core中沒有選擇餘地, 故必須按要求完成各Core及達至要求的Levels.

然而在Optional中,PM的考生選擇則較為多.

首先,在Optional的左邊列選擇一個Competence達至Level 2及在右邊列(Full List of RICS Technical Competencies)總表內的所有Competencies中選取一個達至Level 2. 當然左邊列亦屬於總表中,故亦可以在左邊列中選取兩個.

Full List of RICS Technical Competencies可細閱RICS Requirements and Competencies Guide - August 2018.

而當中有3個來自Mandatory的Competencies亦可以作出相應的提升水平後, 作為選項之用. 包括:

1. 將Accounting Principles and Procedures 由原Level 2提升至Level 3作為選項, 或

2. 將Communication and Negotiation 由原Level 2提升至Level 3作為選項, 或

3. 將Conflict Avoidance, Management and Dispute Resolution Procedures由原Level 1提升至Level 2作為選項, 或

4. 將Sustainability由原Level 1提升至Level 2作為選項.

然而這種提升作為選項的方法, 只可以在上述4款中的其中一款, 不能同時使用.

認識 Mandatory Competencies 強制勝任力

 “The personal, interpersonal, professional practice and business skills common to ALL pathways and Mandatory for ALL candidates”. by RICS

Mandatory Competencies (強制勝任力是RICS 22個Pathways中, 考生無論選擇哪個Pathway, 都必須進行的Competencies. Mandatory Competencies 一共有下列11個Competencies, 包括:

Level 3

• Ethics, Rules of Conduct and Professionalism

Level 2

• Client Care

• Communication and Negotiation

• Health and Safety

Level 1

• Accounting Principles and Procedures

• Business Planning

• Conflict Avoidance, Management and Disputes Resolution Procedures

• Data Management

• Diversity, Inclusion and Teamworking

• Inclusive Environments

• Sustainability

Mandatory Competencies 要求字數為不超過1,500字. 考生需要在指定字數中完成上述11個Competencies的不同Levels作出文字陳述.

認識SoE

 在Written Submission當中最重要的兩份內容,分別是SoE及Case Study. 本節先說SoE.

SoE (Summary of Experience), 中文翻譯為"經驗的總結",簡單而言,就是讓你按照RICS APC的要求,把您的相關經驗匹配寫上去. 而需要匹配的正是未來要考評的Professional Competencies (專業勝任能力). 而Professional Competencies在SoE中被區分成兩大塊, 分別為Mandatory Competencies (強制勝任能力)及Technical Competencies (技術勝任能力). 而Technical Competencies中又被分成兩小塊, 叫做Core Competencies (核心勝任能力)及Optional Competencies (被選勝任能力).

然而,在Mandatory Competencies (強制勝任能力)及Technical Competencies (技術勝任能力)中, RICS對此兩項是有不同的Levels; 不同的Competencies;及不同的字數要求.

認識ARC

 

ARC (Assessment Resource Centre)

ARC是RICS專為Assessment而設的網絡系統, 考生需按arc.rics.org進行登入及上載Submission. 同時, 與評核相關的RICS官方文件 Guidelines 均可以在此系統免費下載.

考生需要尋找一位Counsellor作為其APC的指導導師. Counsellor必須是RICS的專業會員(MRICS或FRICS). 而此Counsellor將會指導考生完成整個Written Submission, 特別是在Summary of Experience (SoE) 及 Case Study (CS) 上, Counsellor必須通過ARC對考生上載的SoE及CS進行批核. 因此這位Counsellor將對考生的APC產生重大的影響.

認識 Written Submission

 APC主要分為 Written Submission 及 Final Interview 兩大主要部份. 而 Written Submission 更屬於整個APC的核心靈魂, 因為當 Final Interview 進行的過程中, Assessment Panel 會根據考生的 Written Submission 內容進行一小時的答問. 因此, 一份具份量的 Written Submission 將會是 APC 成功與否的一個關鍵因素.

Written Submission 由下列內容組成, 並需要通過ARC系統進行上載及提交:

• Candidate Details 

• Counsellor Details 

• Summary of Experience(SoE)

• Academic Qualification, Professional Body Membership and Employment History

• CPD Record

• Structural Training (Log Book)

• Case Study and Appendix

認識 Pathways及Levels

 RICS Pathway 即考生選擇的專業範疇. Associate RICS一共有13個Pathways, 而APC合共有22個Pathways. 而本書講解的兩個Pathways: Quantity Surveying and Construction Pathway 及 Project Management Pathway 都可以被選擇為Associate RICS及APC的範疇.

在Written Submission中, Summary of Experience (SoE) 是一個非常重要的部份. 而在SoE中, 分別會包括各種Competencies(專業勝任力). 不同的Pathways中會出現不同的Competencies組合, 而不同的Competencies會有約定的水平達到要求.

Level 1 - Knowledge and Understanding, 考生需要在此Level中充份表現出對相關Competencies 的基本認知.

Level 2 - Application of Knowledge, 考生需要在此Level中充份表現出對相關Competencies 的應用能力.

Level 3 - Reasoned Advice, 考生需要在此Level中充份表現出對相關Competencies 的靈活運用能力, 並需要對不同情況的發生提供有合理原因的有效建議.